Hausses de loyer liées au taux hypothécaire
Les hausses de loyer liées au taux hypothécaire sont en grande majorité contestables avec de bonnes chances de les faire entièrement annuler (et d’excellentes chances de la faire atténuer quand elles sont partiellement justifiées). La procédure, dont les frais de justice sont gratuits, représente des coûts faibles, souvent bien moindres que la hausse elle-même sur une année.
D’autres hausses suivront si les taux continuent d’augmenter, donc agir dès la première devrait permettre aussi d’éviter les suivantes. Nous avons déjà constaté plusieurs fois ces dernières semaines des cas de hausses qui semblent raisonnables, mais préparent en réalité le terrain pour une future hausse l’année suivante, bien plus importante, donc méfiez-vous de toute modification de loyer en ce moment, même lorsqu’elle sont faibles (et même lorsque le loyer baisse légèrement), car il est très probable que cela cache une bien mauvaise nouvelle pour l’avenir. Il n'y a aucun risque de perdre son bail en contestant.
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ASLOCA Genève
L’ASLOCA Genève a été créée en 1942 et célèbre donc en 2022 ses 80 ans d’existence.
L’ASLOCA Genève compte 30’000 membres individuels d’appartement ou de locaux commerciaux, ainsi que 40 membres collectifs (associations de locataires d’un immeuble, de plusieurs immeubles ou d’un quartier) représentant encore plus de 3’000 locataires individuels.
L’ASLOCA Genève agit au quotidien pour conseiller et défendre individuellement les locataires qui viennent consulter ses 18 juristes (vers plus d'informations).
Collectivement, l’ASLOCA Genève s’occupe également de politique du logement au niveau cantonal ou communal par le bais de consultations, initiatives ou référendums, soit directement, soit par le biais du Rassemblement pour une politique sociale du logement.
L’ASLOCA Genève est membre de l’ASLOCA Romande ainsi que de l’ASLOCA Suisse.
Actualités
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Propriétaires responsables et locataires s’opposent à une règlementation plus stricte en matière de sous-location
L’association des propriétaires responsables HabitatDurable et l’ASLOCA recommandent de voter NON au durcissement des règles applicables à la sous-location le 24 novembre 2024. La révision introduit un motif de résiliation extraordinaire dont les propriétaires responsables n’ont pas besoin et qu’ils ne soutiennent pas.
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- CHF 150.- pour les locaux commerciaux (plus CHF 20.- de taxe d'inscription)
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